1.根据规定，商品房的土地使用权期限在70年期满后可以延长。在这种情况下，房屋所有人可以共同向当地国土局申请缴纳土地出让金。当然这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差价。
2、如果是根据规划需要，国家需要收回的土地和地上建筑物。那么业主也可以得到相应的经济补偿，通过类似的拆迁安置方式解决。
房屋产权的来源有哪些？1.购买和收购。
购买是人们获得财产权的一种主要形式。买房时要注意以下几个问题：查看所购房屋是否合法，相关手续是否齐全，卖方是否具有合法身份；应与卖方签订购房合同，合同中应明确约定地理位置、购买方式、价格、付款方式、双方权利义务；应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2.建筑采购
这是一种原始的房屋产权的取得，也就是说建造者投入了一定的资金来建造房屋，那么建造者对自己建造的房屋享有产权。通过建设取得产权的，在取得产权前或建设前期过程中，应注意以下问题：应注意建设用地的合法性，即是否经过有关部门批准；注意相关手续的合法性，即是否有立项、规划、建设等手续；注意房屋质量是否合格，也就是是否有质检证明。如果以上几个方面都有问题，建设方可能无法取得产权。
3.通过捐赠获得
这种取得产权的方式，是指原产权人通过赠与的行为，将房屋赠与受赠人。办理房屋捐赠手续时，捐赠人和受赠人应当签订书面捐赠合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠与人为了逃避自己的法定义务，将自己的房屋赠与他人，如果利害关系人主张权利，则赠与无效。
现在有些房屋的承租人只有使用权，没有产权，比如福利房的承租人、房客。房屋使用权和产权房在本质上是有区别的。产权房不仅可以使用，还包括处分权或收益权。持有产权房的业主就是所有权，属于产权的一种。
