新房交房后，按照合同一般是90到180天，最多不能超过两年。购房合同没有相关约定的，按照相关法律约定。
房产证办理流程1。首先购房者要确认开发商的资质，也就是我们常说的五证是否齐全。
2.买卖双方在房屋买卖后一个月内，持房屋交易合同等相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。注意需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件材料进行登记。
3.交易双方接到办理过户手续的通知后，记得带上身份证、户口本、印章等。并同时缴纳手续费、契税、印花税，才可以办理过户手续。交易所将向买方出具房产买卖合同。房产产权证原则上需要双方同时办理。但买卖双方或其中一方因故无法办理交易过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理出售、转让手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。办理申请需要的证件材料有：出卖人拥有的整栋楼的房产所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。
5.经房产管理部门审核后，买受人即可领取产权证。
办理房产证的注意事项1。关于开发商的资质，一定要审核清楚，几个关键的证件一定要确认齐全。
2.确保房产证上的信息与购房合同上的信息一致，包括房屋的面积、位置、产权人姓名等。如果有偏差，一定要确认原因。
3.查看“其他权利”栏中记载的抵押项目。
4.缴纳税费时记得索要正规发票。
