房地产开发方式包括合作共建或者联合建设，或者由若干投资者共同投资设立房地产开发公司和房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。对符合本法规定条件的，工商行政管理部门应当予以登记，发给营业执照。
房地产开发成本包括哪些，包括征地拆迁补偿、前期工作、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等。
1.征地拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动安置费、地上地下附着物拆迁补偿净费用、搬迁费。
2.项目前期费用，包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘测、测绘、平整等费用。
3.建筑安装工程费用：指以发包形式支付给承包人的建筑安装工程费用，以自营形式发生的建筑安装工程费用。
4、基础设施费用，包括道路建设、供水、供电、供气、排污、排水、通讯、照明、环卫、绿化等费用。
5、公共设施费用，包括小区内不可转让的公共设施开发费用。
6.开发间接费用是指直接组织和管理开发项目所发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、维修费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销费等。
房地产业是指从事房地产开发的企业为实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改造)而进行的土地开发、房屋建设等活动。不动产是指土地、建筑物、固定在土地和建筑物上的不可分割部分以及各种附着的利益。不动产由于其自身的特点，具有固定性和不可移动性，在经济学上也称为不动产。存在形式有三种：土地、建筑、房屋、住宅。
