租赁房屋到期未办理退租手续的，房东可以督促承租人办理退租手续。如果租客未能支付租金，并在租金到期时办理退租手续，房东可以先与租客协商，尽量妥善解决纠纷，避免矛盾。如果双方协商不成，房东也可以依法向法院提起诉讼，要求租客支付租金，承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同的条件，房东也可以向法院主张解除合同。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，出租人是有权使用或受益于该条款的一方；承租人是对租赁物享有使用权或收益权的当事人。租赁合同的成立不取决于租赁物的交付。
租房到期有哪些注意事项？1.提前通知出租人。如果打算搬新家，与现房东终止租赁关系，至少要在搬家前30天通知房东。因为在此期间出租人可以重新找到承租人，在新承租人到来之前对房屋进行一些必要的清理和修缮。
2.打扫房间。清理一些表面的灰尘。搬迁的压力已经够大了，但是租房者要接受那些繁琐而真实的规则：离开后收拾干净，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然用不了多久，但是可以给楼主留下一个好印象，给双方的关系画上一个圆满的句号。
3.房东退房前会检查。离开前，房东一般会和租房者约好退房时间。如果租客居住期间房间设备损坏，那么房贷会被部分扣除或者全部扣除。如果损坏的费用超过了房贷，也应该赔偿。避免麻烦的最好方法是立即修复或清算损坏的地方。
4.在退房或通知业主后，承租人可以要求一些额外的时间来清理和整理一些东西，这种做法一般是允许的。具体时间因人而异，可以和楼主商量。但原则是：要尽快收拾东西搬出去，好让下一个客人搬进来。
