1.明确自己的需求：只有明确自己的需求，才能和有相同选择和需求的人形成团购。如果没有明确的选择和目的，就无法决定参加哪个具体的团购项目和组织。
2.要看团购发起者的背景：如果团购的发起者是与开发商有密切利益关系的单位或个人，那么就要小心了。可能真的是开发商设置的营销工具，因为这样开发商就可以通过了解团购的内部信息来把握谈判机会，而这个时候我们就会在团购中处于劣势。
3.要仔细研究团购合同：团购合同是统一团购行为规范，组装团购合同最重要的文件。作为团购者订立的合法合同，实际上是有约束力的，尤其是涉及到经济问题或者签订合同的时候。我们必须仔细阅读并遵守条款。
买房有哪些注意事项？1.根据现有资金买房。
理性有计划的消费是买房的前提。为了避免冲动购房，购房者在买房前一定要明确两个问题：为什么买房？你需要什么样的房子？了解这两个方面，对大部分购房者都有帮助。买房前准备的资金量决定了买房中所有重要的行为。
首次置业者多为年轻人，刚工作，积蓄不多。所以在买房的时候，要量力而行，不要一步到位的追求奢华，以免给自己造成巨大的经济压力。应该根据自己的收入、支出等实际情况来确定自己的房产。不要一步到位就买三室两厅的房子。但是从自己的实际情况来看，一个好的规划，其实可以满足基本的住房需求，避免不必要的额外负担，而且培养一种梯度消费观念很重要。
2.不要被房价数字所迷惑。
现在，你买卖的一切都近乎“疯狂”。越疯狂越冷静，尤其是价格，决定了你现在的开销，后续的月供，装修。开发商给出的价格，往往无非是打折前涨价，直接限制房源，抽奖或者赠送打折，赠送一定装修标准的全屋销售。这些费用已经包含在房价里了。所以，对于交易价格，是你关心的重点。需要做一个横向的比较，看看其他类似的楼盘价格如何，然后和你当初的购房预算做一个比较。如果超过太多，就要谨慎，考虑延期购买。
3.赶上后买房。
房价居高不下，买房可不是闹着玩的。所以，对于首次置业者来说，在买房前学习一些房地产的基础知识是很有必要的。对于房地产这种买卖双方信息不对称的市场，消费者会主动缩小信息差距，总会降低盲目购买或者被忽悠购买的几率。因为房地产市场是一个正在发展并逐渐成熟的新兴行业，购房者在准备买房之前，需要对楼市有更多的了解。
4、公司的口碑和实力要仔细考证。
购买期房带来的麻烦，大多是购房者选择了实力弱、口碑差的开发商，导致不能按时交房，质量差。所以购房者首先要选择好的公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，在他们公司买房。考虑到他们的声誉，这些公司可以按时保质地交付房屋。
5.购房资金不能一次性投入。
买房时，有的公司对一次性付款的优惠力度很大，有的达到了5%以上，确实是一笔不小的开支。现在购买是可取的，但购买更快是谨慎的。如果一次性付款，开发商就不能按时交房，购房者就要求赔偿，这几乎是无效的。如果钱没有一次性付清，可以和未付的余款协商，买家就变被动为主动了。
6.户型的选择很重要
选户型最重要的是你的居住需求，就像俗话说的“鞋子敲不敲只有你自己知道。”。公寓的好坏直接决定了以后居住的舒适度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活无从谈起。面对开发商提供的各种户型，购房者该如何选择？业内人士建议，购房者在选择户型的过程中，除了看规划图、沙盘确定房屋位置外，还要特别注意内部空间的规划布局，以免事后后悔。
7.注意周围的环境
买拍卖行不像买现房。现在你买的是现房，周边环境一清二楚。买拍卖行有一个过程，要意识到周围环境的潜在变化，看看买拍卖行的地方有没有环境恶化的可能，有没有生产“三废”的工厂在建。因为买拍卖行的一个目的就是买一个中庭，如果周边环境不好那还有什么意义？
8.不要做冲动的决定。
买房时要注意所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签订正式销售合同的时间；明确定金金额和交付时间；定义押金返回的形式。同时，购房者不仅要根据样板房进行主观判断，还要充分考虑实际购买的房屋在环境、布局等方面的差异。比如家具布置、装修材料、施工厚度、设计细节的差异。
9、合同必须由律师签署。
买房是大事，有的要几万、几十万，甚至几十万、上百万元。现在购房引发的纠纷越来越多。在购买期房中，潜在的风险是很大的，那么如何规避，或者说一旦发生纠纷如何对自己有利？为了达到上述目的，业内人士建议购房者请律师处理与开发商的购房合同，以维护自己的合法权益。
10、贷款协议要谨慎。
在签订购房合同的时候，虽然所有的合同都是网上签订的，有标准化的样本，但是特别是在政策多变的时期，购房者还是要谨慎签约，尤其是一些细节，需要约定清楚。有两点特别重要，就是约定贷款抵押办不下来时的处理方式；并约定公平的违约责任和解除合同的条件。这是为了避免在当前多变的贷款政策下可能出现的纠纷。
