1、明确目标。买房的目的是什么？这是买房首先要明确的。如果是用于自住的话，要多考虑周边的配套和出行成本，优先考虑靠近市区或者工作区域的住宅。如果用于投资，就要着眼于房子的升值潜力。
2.准备资金。买房是一笔很大的资本支出。如果买家把房子抵押出去，首付和月供会直接影响未来几十年的生活质量，所以要提前做好规划和准备。一般来说，首套房首付是总房价的30%，二套房首付是总房价的70%，根据家庭收入来看每月的供求情况。建议将还款额控制在家庭月收入的30%-40%。
3.实地看房子。现场看房是一个非常重要但又非常复杂的程序。购房者需要考察小区环境和配套设施，因为配套设施的完善程度直接影响到小区居民的生活质量。此外，还应仔细观察户型。好的户型可以给业主更高的得房率，享受生活。一般来说，一个轮廓分明的户型，有方形格局，南北通透，厨房明亮，动静分明，就是通常意义上的好户型。
4.查五证。五证不全的房子，可能会出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“无法网签合同”等情况。所以一定要注意五证的查验，最好查验原件，因为复印件比较容易篡改。
5.签合同。签订合同时，由于双方专业知识不对等，买家往往很被动。因此，购房者在签订合同时，应仔细阅读和理解合同条款及补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
6.登记入住。即使购房者急于再次入住，也不能忽视这一步，否则入住后出现问题会变得非常被动。最好找对房子比较了解的专业人士来验房。
新手买房如何看房？1.看空房子的格局。最好是看房。因为空房子没有被家具家电等东西遮挡，所以可以清楚的看到整个房子的格局。理想的格局是开门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接对着卧室，私密性差。
2.看墙角有没有渗水。检查墙面是否平整或潮湿或开裂，可以帮助购房者了解是否有渗水现象。角落比墙壁更重要。转角是承担上、下、左、右侧的结构力。地震时，墙角的承载力是关键，墙角开裂严重时，随时会出现漏水的问题。
3.看窗外的通风。注意房子通风是否良好，房子是否潮湿发霉，采光是否良好。需要提醒的是，一些老房子多为“货”字形。购房者要仔细查看房屋的窗户是否正对其他房屋的排气孔。
4.看看楼梯和消防通道是否通畅。新建商品房大多都有电梯，电梯的作用很重要，楼梯也不容忽视。看家里有没有存款，消防通道是否通畅等。
