1.六层以下住宅的容积率一般为0.8-1.2。
2.七至十一层住宅的容积率一般为1.5-2.0。
3.12至18层住宅的容积率一般为1.8至2.5。
一般正常楼层的小区，开发商会把容积率控制在1.2-1.5之间，所以居住环境比较一般；如果是多层或者小高层，容积率往往会在1.5-2.0之间。
容积率是什么意思？容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区地上总建筑面积与土地面积的比值。计容面积：又称计容建筑面积，即计算容积率的建筑面积。一般可以理解为地上建筑面积。产权证上能写的面积就是房屋正常产权面积。
容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。建筑密度是指在一定范围内，建筑物的总基底面积与所占面积的比值(%)。比如一块地10000平米，其中地面建筑面积3000平米，这块地的建筑密度是3000/10000=30%。
容积率大小的影响1。地积比率与该幅土地的整体人口密度有关。因为小区的容积率高，小区的房子比较多，所以人口比较多。
2，而且容积率和小区内部规划有关。如果居住区的容积率过高，也就是代表居住区的绿地会更少，那么它们的走廊之间的距离会更小，居住区内部的道路会更窄，没有足够的停车位，影响我们的生活质量。
3，而且它的容积率关系到整体的安全性。因为容积率太高，整个小区的人口密度会比较大，所以这个小区会有很多人来来往往。所以从外面进来的人会比较多，很难控制外人的进入，所以安保系统会要求更高的要求，以保证整体的安全。所以买房一定要看具体的容积率，最好不要买容积率高的房子。
