二手房的业主可以分期拿到全款。买房贷款时，贷款的钱到了贷款人的账户上，也就是说买方向卖方全额付款。这个分期还款和卖方无关。只要贷款能批下来，钱就一次付清。买卖双方就意向达成一致后，就可以按照签订的协议流程走了。
全款买二手房需要多长时间？二手房过户的基本流程：签订买卖合同、交付文件、缴税、缴税、领证。有时不同地区的程序不同。签合同当天可以送文件，七个工作日后可以交税，三个工作日后可以领证。整个过程大概需要十五个工作日，也就是一个月左右。
贷款买房和全款买房有什么区别？1.贷款买房和全款买房区别不是很大。只是卖家收到全款的时间问题。如果银行信贷紧张，对卖方影响较大，银行放款的过程需要较长时间。如果卖家把房产卖了，然后再买房，他可能要承担收了你的钱之后楼价上涨的问题。
2.支出较少；虽然你第一次交了很多钱，但是从买房的总金额来看，你可以免除各种手续费和银行利息。而且一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前商品房一次性付款给予一定的优惠已经基本成为楼盘统一的优惠活动，只是优惠幅度不同。买一套总价100万的房子，一次性付款的话，开发商给你3%的优惠，仅此一项就能省下3万。
3.全款买房简单分析流程；全款买房，直接和开发商签购房合同，省时又方便。对于购买两套房产的人来说，除了省去了贷款利率浮动的费用，也省去了与银行打交道的时间和精力。
