1.顾名思义，按揭贷款就是借款人以自己名下的房产作为抵押，向银行申请贷款，用于消费或经营。农行、建行、招行等多家银行都推出了房贷产品。但有的银行只接受已经还清贷款的房产，有的机构门槛宽松，愿意接受二手房产。
2.不要混淆住房贷款和住房贷款。住房贷款相当于银行借钱帮助购房者买房，而住房贷款就是我们向银行借钱作为抵押去做其他的事情。住房抵押非周期的，最长贷款期限为10年，采用非自助周期的，最长贷款期限为5年。住房抵押贷款额度原则上最高不超过1000万元。
3.根据政策的相关规定，我们住房贷款所借的钱不能用于国家禁止的行为，比如买房、炒股等。因为贷款用于炒房，金融风险会被无限放大，导致楼市上涨等等。任何金融产品都有两面性。如果创业急需资金，可以考虑申请购房贷款。贷款额度高，但是利率相对更高。目前一般比基准利率上浮20%-50%。
4.申请住房贷款一定要符合银行的相关规定，比如申请人是年满18周岁的完全民事行为能力人；申请人有稳定的工作和收入，能够按时还本付息；贷款用途合理明确。不同银行的申请条件会不一样。具体可以咨询当地银行工作人员。
不能还房贷怎么办？如果我一段时间不能还房贷，比如连续三个月或者总共六个月，银行会发放《催款通知书》。如果本人仍不能偿还房贷，银行有权通过法律程序处置抵押财产，拍卖抵押财产偿还贷款。另一种方式是申请房产分两次抵押。
还款能力不足的借款人，在贷款即将到期时，可以选择向其他贷款机构寻求帮助。如果金额较小，他们可以考虑申请无抵押贷款；如果数额较大，可以请担保公司帮你还清余款，解除房屋抵押，然后再向银行申请新的贷款，拿到贷款后偿还担保公司的预付款。如果贷款银行向法院申请强制执行，拍卖房产。房产拍卖需要3个月左右，这样借款人相当于在一定时间内有一个还款的“宽限期”。在此期间，如果借款人能在这段时间内偿还所有应归还给银行的本息，并在未来的每个月继续全额还款，那么你就赢得了这场“房子保卫战”。
