二手房税由卖方承担，因为个人产生交易收入后才征收个人所得税，即卖方出售个人房屋后获得的利益，按规定要缴纳个人所得税。但在二手房市场，通常最终都是转嫁给买方，由买方承担。
二手房个人所得税可以免一五种情况。
“满5年”是指购房人拥有房屋满5年及以上的时间。“唯一”是指房主在省内所有家庭成员名下且在房产局系统登记的拥有且唯一拥有这套房子。家庭成员一般指本人、配偶和未成年子女。
如何判断满五的唯一性；
1.商品房、经济适用房：以契税印花签发日期或房产证登记日期为准。
2.已购公房：判断标准有三个，以下三个条件只有五年房龄。
(一)自房地产证签发之日起已满五年；
(二)自原购房合同签订之日起已满五年；
(3)自第一笔房款收讫之日起满五年。
二、继承财产免税，继承财产出售满五年才免税。
产权所有人死亡的，依法取得产权的法定继承人和遗嘱继承人，免征个人所得税。继承房产出售是否满5年，按原房产证计算。
三、对直系亲属的无偿赠与予以豁免。
无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女)的财产，免征增值税和个人所得税。
四、无偿赠送给非直系亲属的礼品，只在五种之后免税。
将财产无偿赠与非直系亲属，视为买卖，正常缴纳个税(五岁独家免税)。
注：捐赠财产转卖的，五年以上免征个人所得税。五年内住房不是唯一的或家庭唯一的，但不满五年的，按住房总额的20%的税率缴纳个人所得税。
五、离婚财产收入免征。
离婚房产分割，一方放弃房屋，另一方拥有的，属于将产权无偿赠与配偶，不征收个人所得税。
如果各有一部分，根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项，分割时“离婚、财产分析分割房屋产权属于夫妻共同财产的处置，个人因离婚办理房屋产权转移手续的，不征收个人所得税。”
