顶层复式除了楼层高，夏天温度高，冬天温度低，装修成本高，还有两层不高，住的比较压抑。还有一个占地太多的大楼梯。总的来说，复式复式给人的感觉就是漂亮，不好用。
为什么不买复式房子？1.楼层高度。普通商品房层高在2.8-3米之间。复式房将总高4到5米的房屋中间分割成两个相对独立的空间。去掉夹层的厚度后，上下两层的地板其实都很低，住起来很压抑很拥挤。而且受限于户型，有些功能区长期得不到阳光，甚至需要白天开灯。
2.房子的单价很高。复式房的单价比平层高很多，复式房因为楼梯的设计增加，实际上会浪费很大一部分面积。复式房算下来的价格，比平层便宜不了多少。另外，复式房多为商住公寓，物业水电收费标准是住宅楼的两倍。
3、装修难度大。毛坯房复式房需要自己隔断。隔断后，单层高低错落，面积不大。工人要在不合理的空间内装修改造，施工难度大，装修成本自然会上升。
4.存在安全隐患。一方面，复式房的隔断材料存在隐患，质量不达标可能造成断裂的风险；另一方面，复式房肯定会有楼梯设计。楼梯设计过窄，会节省房屋面积，但会给使用者造成安全隐患。
5.房屋产权短。复式房一般是商品房，房屋产权只有40年。
loft公寓和复式1的区别。公寓结构不同。Loft公寓一般是小户型。loft公寓除了厨房和卫生间没有预设的布置，业主可以根据自己的喜好进行设计。复式的高度一般是3.3m，概念上是一层，但并没有完整的两层空间，只是高度比普通房子高。高的部分是额外的1.2m夹层，设计为卧室或书房，通过楼梯连接。
2，房费不一样。Loft公寓的优点是入住率高，增加了使用面积，买房时只计算首层面积。复式的好处是价格实惠，局部加层，提高房子的空间利用率。
3.不同的特点。Loft原意为仓库、阁楼，其具体特点是使用高空货架，使用成本低，越来越受到人们的喜爱。复式的高度是不可控的，取决于你选择的楼层高度。不高的话，分两层的话会矮一些，容易造成压抑感。购买时，应选择楼层较高的复式公寓。
