除了正常的房屋交易登记手续外，未成年人还需要提交户口簿或出生证明、独生子女证和未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与未成年人的父子或者母子直接关系。准备好以上资料后，就可以去房管局办理房屋交易登记，将房产登记在未成年人名下。
以未成年人的名义买房有什么好处和坏处？很多家长考虑到房子永远留给孩子，所以选择把房子直接写在孩子名下，有一定的便利性，但风险也不容忽视。
优势：
1、可以避免财产分割。
子女是房屋的主人，不属于夫妻共同财产。即使是夫妻共同出资，夫妻离婚分割财产时，法院也不能处置子女名下的财产。
2、可以避免将来税收的转移。
把购买的房子直接写在子女名下，可以为子女将来继承房产省去一些手续，也省去了要缴纳的遗产税。
缺点：
1、不能贷款
银行贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。未成年子女虽然可以单独买房，但不具备完全民事行为能力，没有偿还债务的能力。
所以未成年人买房一般不能银行贷款，买房需要一次性付款；父母给孩子买房产不能提取住房公积金和贷款。
2.父母不得随意处置房屋。
监护人可以代未成年子女购房，但不能随意出售或抵押未成年子女名下的房屋。出售、抵押和其他交易，监护人必须完全为了未成年人的利益处理他的房子。
3.父母无权收回房子。
房子虽然是父母购买的，但孩子才是房产的主人。即使孩子成年后，父母想要收回房子的可能性也很小。
