1.契税：一般为房价的1%(首套房面积在90平方米以下的可缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下的缴纳1.5%，面积在144平方米以上的缴纳4%)。
2.营业税：房产证未满5年的5.6%。
3、个人所得税，1%(房产证满5年且唯一住房可免)。
4.交易费用：3元/平方米(但一般买家需要支付两笔交易费用，即每平方米6元)。
5.测绘费：根据各区具体规定。
6.权属登记费和取证费：一般来说在200元左右。二手房计税基础是房屋评估价格，首套房以卖方是否为首套房为依据。
办理二手房过户需要注意什么？1.核实产权。
二手房交易中因产权引起的纠纷不在少数，所以购房者在办理二手房过户手续前一定要查验二手房产权。比如房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否抵押、出租、作为出资等。如果二手房出现这些情况，先和卖方协商解决这些问题，购房者在购买二手房前必须保证二手房产权不会有纠纷。
2、二手房设施设备清单
很多卖家在卖房的时候会留下一些室内的设施设备，作为和买家谈判的筹码。如果买受人认为这些东西确实有价值，以后还能用，就要在办理过户手续前和出卖人确认设备设施的品牌、数量、颜色、正常使用情况，列个清单，方便交房时按合同清点验收。
3.注意费用结算
边肖建议，购房者在办理二手房过户手续时，不要一次性付清房款，最后留一笔尾款，方便交房时结算其他费用。就是在办理过户手续前，向小区相关工作人员询问原房东的欠款情况。这些欠款可能是之前原房东欠的费用和滞纳金。
