婚后买房只能写一个人的名字。但即使只写一个人的名字，婚后买的房子一般也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。夫妻有约定的，按照约定，约定应当采用书面形式。
婚后买房需要注意什么？1.做好预算规划。
买房对于每个家庭来说都是一件非常重要的事情，所以在买房的时候做好预算是很有必要的。这个预算方案还包括家庭收支、未来几年是否会有大额消费、夫妻双方的工作是否要换、装修费用以及购买家具家电的费用等计划。购房者只有做好购房预算，才能充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样不会导致买房时资金不足。
2.选择主要贷方。
如果以贷款的方式买房，即使夫妻共同贷款买房，也不代表夫妻双方都是贷款主体。在面签的时候，银行信贷员会询问夫妻双方哪一方是贷款人，哪一方是共同贷款人参与还款。在确定主贷款人和次贷款人时，一定要根据实际情况来确定，可以从收入、征信、年龄等方面来分析。
3.份额是事先定好的。
尚未结婚的准夫妻如果买房，买房时必须约定房产份额。但是，即使已婚夫妇买房时房产证上没有出现对方的名字，也不影响他们对房屋的所有权。所以，为了避免以后发生纠纷，准夫妻在共同贷款买房时，一定要提前确定房产份额。根据相关法律规定，业主可以选择共同共有和按份共有。
4.夫妻双方的证明缺一不可。
夫妻买房，需要提供的材料包括夫妻双方。所以，借钱买房的人，材料比一个人多，缺一不可。申请贷款时，他们必须向银行提供双方收入证明、社保证明等。如果夫妻一方通过资格审查，收入较高，还贷不成问题，那么可以省略另一方的收入证明。
5.离婚后，“次级贷款人”也有债务。
夫妻共同购买的房屋属于婚后财产，申请贷款时，他们的债务也是婚后共同债务。无论哪一方是主贷款人与否，都有偿还住房贷款的义务。只有在财产由离婚一方决定的情况下，他们才能提出更换房屋贷款人的请求，解除自己的还贷义务。
