抱怨小区停车位不足是否有用,要看停车位不足的原因。如果小区物业为非小区住户提供车位,导致小区车位不足,可以投诉,要求物业收回提供的车位。按照《民法典》的规定,规划用于停放汽车的车位、车库首先要满足业主的需求。如果小区在建设的时候,车位数量规划的不够,这种情况下抱怨是没有用的。
根据《民法典》第231条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为而设立或者消灭物权的,自事实行为完成时生效。
第二百四十条所有权人对其不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百七十六条建筑区划内规划用于停放汽车的停车位和车库,应当首先满足业主的需要。
在建筑区划内,规划车位、车库的权属由当事人通过出售、赠与或租赁等方式约定。
占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。
小区多少车位合适?一般小区车位比例在1:0.4-1:0.8之间。车位比例其实就是车位与户数的比例。1:0.4表示100户有40个停车位,1:1.2表示100户有120个停车位。在一些高档小区,车位比例可以达到1: 1,甚至1:1.2。其实这个范围的车位比例是合理的。如果低于1:0.4,就会出现停车位不足的情况。
业主可以问物业的工作人员,小区停车位的比例,或者自己粗略估算一下。但是需要注意的是,停车位并不是越多越好。很多小区都有一些没有产权的车位。这些车位占用了车主购房时的公摊面积,会增加车主的购房量。