商品房非居民的物业费还是要交的。只要开发商已经交房，业主就需要交物业费，但入住时间不长的可以少交。物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅以未享受或未接受相关物业服务为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
不交物业费会有什么后果？只要有20%以上按时缴纳物业费的业主提出解聘，经过半数以上业主投票，业主就可以解聘物业服务企业。业主所欠的物业费必须付清。原物业公司可以自行代收，也可以委托新公司代收。
1.对于拒绝缴纳欠费的业主，物业公司不通过司法途径缴纳物业费会有什么后果？如果很多人长期不交物业费，物业会起诉没有交费的业主，起诉的结果是补上物业费。
2.一般情况下，即使物业本身不到位，为了保护物业，防止其他小区效仿，法律也会倾向于物业一方。至于物业不到位的地方，建议带着相机和手机留下时间和证据，以备不时之需。
3.物业管理是指业主选聘物业管理企业，业主和物业管理企业按照物业经营合同，对房屋、配套设施和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域环境卫生和秩序的活动。
不交物业费的情况有哪些？1.物业公司要求从购房合同签订之日起缴纳物业费，而不是从业主收到收楼通知之时起。这种情况下，业主可以拒付物业费。
2.对于没有和业主签订合同的，业主可以拒绝缴纳物业费。
3.如果物业管理公司要求业主支付其他公共设备费用，如中央空调等电力设备，应由物业管理公司自行承担，不在业主支付范围内。对于这样的要求，车主可以拒付。
4.物业管理公司不履行合同义务，服务质量差的，业主可以暂时拒付物业管理费，但要整理好相应证据，可以向业主提出意见，或者申请更换物业管理公司。
5.物业管理公司向业主提供的服务不是合同约定的服务内容，可以拒付物业管理费。
6.物业公司私自提高物业费收费标准的，业主可以拒付，按照原物业费缴纳。
7.如果因为质量问题没有交房，物业费不应该由业主交，应该由开发商自己交。
8.如果物业管理公司没有各种审批文件，业主也可能拒付。
