1.确保开发者已经初始注册。
开发商初始登记是自己办理房产证的必要前提。根据规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需的资料。
2.从管理部领取，填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
填写完申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的痛苦。
3、取映射(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。
4.获取相关文件
你在前面问相关部门的时候，一定要说清楚你需要收到哪些必要的申请文件，一次搞定。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。
5.缴纳公共维修基金和契税。
公共维修基金一般由楼盘所在区域的社区办公室代收。有些城市的公共维修基金已经由银行代收，缴费方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是社区办代收还是银行代收，缴费凭证一定要保留。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响房产证的取得。
6.按规定时间领取房产证。
一定要保留好管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，要仔细查看房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。
办理不动产权证书有哪些注意事项？1.旧证书仍然有效。新证书和旧证书将并行使用一段时间。
2.它不会被强制更改新证书。不动产只要不涉及变更、交易等事项，没必要改成房产证。
3.新证只多一个流程。办理房产证的手续和原房产证一样，不需要增加任何费用。唯一不同的是，办理房产证只需要直接复印图纸就可以了，而房产证需要去测绘院重新出一张编码图纸。
4.小产权房不发证。多位法律人士表示，按照我国现有法律，小产权房实际上是没有产权的房屋，纳入不动产统一登记没有依据。
