房款不能打电话给中介，因为中介不是买卖双方的主要当事人，没有资格收取房款。在法律的监管要求下，也明确了他们没有托管和监管的资格。如果打电话给中介要房款，会白白增加资金风险。所以在房产交易过程中，除了首付之外，房款要打到资金监管账户，而不是交给中介，然后买卖双方与银行签订资金监管协议，这才是常规的、安全的交易方式。
通过中介卖房需要注意什么？1.坚持合理委托。即使中介告诉你什么都委托有多好，你也要坚持用合理的委托来卖房。所谓“合理委托”，就是授权范围要合理，授权时间不能过长。最好是根据交易中的链接进行授权。
2.千万不要轻易支付中介费。代理费的金额和支付方式必须事先协商好。不要听机构的话，选择先交钱再办事的方式。就算他们拍着胸脯向你保证他们能做好，代理费也要事后支付。如果达成共识，记得在合同中写明。
3.争取和买家面对面。中介不希望你和买家见面只是为了不让你谈好价格，这恰恰说明房子的交易价格是有问题的，所以你最好主动要求和买家面对面，参与到卖房的过程中，这样中介就没有作弊的机会，自然也就降低了被骗的概率。
卖房的一般流程是怎样的？1.卖房咨询。
卖房的业主可以委托亲戚找朋友，也可以委托专业中介公司卖房。一般你选择委托中介公司后，中介会在网站上免费为你发布出售信息，让你的房子在短时间内以合理的价格出售，并帮你办理复杂的过户手续。
2.房屋登记
如果卖家选择中介卖房，需要登记你卖房的信息。报名信息一般需要提供自己的身份证明和产权证，并签署《房屋代理销售合同》，填写《房屋出售信息表》。房源信息要真实详细，不能过分夸大优点，不能回避明显的缺点。应该结合市场情况和中介机构的意见合理定价。
3、内务接待
房源信息登记后，中介会将需求信息反馈给你，购房者在中介的引导下实地看房。卖家要把自己卖的房子打扫干净，给买家留下好的第一印象，按时预约看房，并向买家简单介绍房子。看房过程中或签约前不要与购房者交换联系方式，更不要与他们交流房价问题。
4.合同签署
双方谈好价格后，卖家可以在中介处收取买家支付的首付款的50%，与买家和中介签订《购房合同》。签合同的时候要仔细核对每一项的内容，有不清楚的一定要提出来。
5.办理手续
合同签订后，你可以在中介处向买家收取总购房款的50%。这时你需要将《房地产权证》、身份证明、约定的过户费用等相关资料交给中介处，办理公证手续，中介处会办理财产过户手续。
6.房屋交付
出卖人应当在合同约定的时间内交付房屋，并按照合同约定的内容交付房屋，包括交付钥匙和结清物业费。交房后，我们会与买方和中介签订《房屋交验单》，购买房屋余款结清相关税费。
