一般10层及以上的住宅建筑或高度超过24m的民用建筑属于高层建筑。《民用建筑设计通则》将住宅建筑分为一至三层低层建筑、四至六层多层建筑、七至九层中高层建筑、十层及以上高层建筑。除居住建筑外，高度不超过24m的民用建筑为单层和多层建筑，高度超过24m的为高层建筑(不包括建筑高度超过24m的单层公共建筑)，建筑高度超过100m的民用建筑为超高层建筑。
高层选房有哪些技巧？1.注意户型的选择。
高层住宅大多是一梯几户，会影响住宅的采光通风效果。所以在挑选高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适度，自己住的舒服最重要。
2.密度和视野很重要。
高层建筑的质量和密度很重要，因为密度越低，人们的居住质量越高。在选择高层建筑时，不仅需要特别注意房屋的朝向，还需要特别注意周边地区的未来规划。
3.注意整栋楼的总户数和电梯数。
购买高层建筑时，一定要看电梯的质量是否值得信赖。电梯的质量问题和运行速度也很重要。
4.向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源。
通常情况下，高层住宅的建筑顶层会建一个水箱。水箱会先把水抽到顶楼再往下供应，这样高层居民楼的居民就不会因为水压不足而用水了。配置应急发电机也很重要，这样即使停电，电梯也能正常运行。
5、高层住宅的物业管理不容忽视，尤其是监控安全措施。
要了解高层建筑的地下一层是否有门卫室，这些门卫室是否按时巡视建筑，紧急情况下人员疏散的安全相关问题。
高层建筑应该选择多少层？高层建筑的最佳楼层位置在整个建筑的1/3到2/3之间。比如一栋27层的楼，最好的楼层是9-18层。在这些楼层中，无论从采光还是空气环境方面来说，都是非常好的，能给人带来舒适的视觉效果，有助于缓解眼睛疲劳。
