交房就要交物业费，不装修就要交物业费，不入住就要交物业费。根据物业管理的相关规定，只要办完交接手续，即使没有装修也要交物业费。因为此时小区物业管理公司已经开始为业主提供相应的物业服务，如小区绿化管理、卫生管理、安全管理等，所以业主应该缴纳小区物业管理费。
法律依据：
1.《物业管理条例》第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。
已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。
2.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条物业服务企业违反物业服务合同的约定或者法律、法规、部门规章的规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务企业退还其收取的违法费用的，人民法院应予支持。
第六条业主无正当理由拒交物业费或者经书面催告后仍未在合理期限内缴纳物业费，物业服务企业请求业主缴纳物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定和有关规定提供服务，业主仅以不享受或者不需要接受相关物业服务为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
什么情况下可以拒绝物业费？1.因为房屋质量问题未交付，物业费由开发商支付；
2.如果物业公司不履行物业合同的服务责任，全体业主可以拒付，但要有有力的证据；
3.物业管理公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4.物业公司没有物价管理部门的审批文件原件；
5.物业管理公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。
