集体租赁住房是集体土地租赁住房。只租不卖，满足项目周边居民和上班族的租房需求。集体土地租赁住房鼓励长期出租，但为了避免“以租代售”，租期不得超过10年。对于刚需租房的人来说，这些地块周边有地铁或者工业园，可以增加供应量，稳定租金。对于建筑企业来说，最大的区别就是房子建在集体土地上。从源头上降低投入成本，不会导致后期租金过高。
集体租房是什么意思？1.集体租赁房是指利用农村集体所有土地进行长期租赁的未售住宅项目。是缓解高房租压力的社保住宅，是落实房住不炒的具体做法。
2.集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁财产)，可以依法出租取得收益，不得对外销售或以租代售。
3.租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租赁期限不得超过10年。
4.集体租赁房可以根据不同的项目位置和租赁需求进行灵活调整和定制，特别适合满足多样化的住房需求。
5.政府应该给租户租金补贴，作为一种政策性租赁。在政府补贴、市场化运作的方式下，由于政府补贴，其租金涨幅会得到控制，巡查力度也会加强，可以有效保障租房者的权益。
共有产权房和集体出租房有什么区别？1.共有产权房是指经济适用房，产权属于国家和私人所有。集体租赁房是指中低收入群体租住的经济适用房，只能出租，产权不属于他们。
2、公租房不归个人所有，而是由政府或事业单位，以低于市场价或承租方负担得起的价格，向新就业的职工，包括部分应届大学毕业生，以及部分从外地迁入城市工作的群体。
3.公租房只能出租，不能买卖。共有产权五年以上的，可以出租交易。产权所有者可以转让、出租或抵押。
