等额本金还款法是每月等额偿还本金，贷款利息随着本金的减少而逐月递减，直至结清贷款。也就是说，本金每月还款额相等，利息=当期剩余本金日利率当期日历天数。每月还款额不是固定的，而是随着每月本金的减少而减少，利息随着还款次数的增加而逐渐减少。
等额本金还款法提前还款划算吗？平均资本提前还款不划算，需要从贷款利率、个人投资能力、还款进度等多方面考虑。
1.借款人需要查看自己借款合同中的房贷利率计算方法：如果使用公积金贷款，年利率较低，只有4.5%左右，不必急于还款。如果是商业贷款，首套房在前期签约时可以享受较低的优惠利率，不需要提前还款。
2.是否提前还贷要看个人的投资能力：如果手头有其他较好的投资理财项目，如股票、基金、债券、理财产品等，如果预期收益能够覆盖贷款成本，借款人实际上可以用流动资金进行投资。
3.如果是在还款初期，提前还贷比较划算。此时每月利息高于本金：如果等额本金的还款已经是1/3甚至一半，这种情况就不适合在还款期之前还贷。因为等额本金还款前期已经支付了不少利息，后期大部分都支付了本金。这种情况下，在还款期之前还贷已经没有意义了。
平均资本的计算公式是什么？1.平均资本还款法的计算公式为：季度还款额=贷款本金贷款期限的季度数(本金-累计已还本金数)季度利率。比如贷款20万，贷款期限10年，比如每季度等额偿还本金：20万(104)=5000元，一个季度的利息：20万(5.58%4)=2790元，那么一个季度的还款金额就是50002790元。
2.第二季度利息：(200000-50001)(5.58%4)=2720元，则第二季度还款金额为5000 2720=7720元，第四十季度利息：(200000-500039)1
3.可以看出，随着本金的不断偿还，后期未还本金的利息会越来越少，每个季度的还款金额会逐渐减少。这种方式比较适合已经有一定积蓄，但预期收入可能会逐渐减少的借款人，比如中老年职工家庭，有一定积蓄，但未来随着退休收入会减少。
