房屋抵押暂不拍卖。根据相关规定，当借款人无法偿还贷款时，贷款机构可以拍卖借款人的财产，拍卖所得将用于偿还贷款。需要注意的是，如果收益不足以还清贷款，贷款机构会继续收回不足部分。
房屋抵押贷款流程1。借款人提出贷款的用途、金额和期限。
2.借款人和抵押人应按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件。包括本人配偶身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证、业主及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明。
3.相关机构应对抵押房屋进行实地调查和评估。
4.将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批。
5.借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字并按手印后，由公证员进行公证。
6.银行凭房屋所有权证和经公证的借款合同到产权处办理抵押登记手续。
7.借款人开立还款账户，银行向该账户放款。
房屋抵押贷款的注意事项。信用记录好吗？
银行在审批按揭贷款时会特别关注借款人的信用记录，一般会选择信誉好的借款人进行合作。如果有两年内连续逾期三次以上，或者累计逾期六次以上的用户，那么估计就很难申请了。
2.以他人名义抵押房产
除了本人名下的房产，借款人以他人名义提供的房产也可以得到银行的认可。但为了避免法律纠纷，将他人名下房产抵押时需要征得房屋所有权人的同意，同时出具同意抵押的相关申报材料，银行才能对此完全没有疑问。
3.房产有流动性吗？
一般来说，抵押给银行的房产必须有变现能力，否则银行不会受理申请。举个例子，银行把一套即将倒塌的危房抵押40多年，那就奇怪了。
4.是否有足够的还款能力？
银行在审批贷款时，不仅会考虑借款人的信用记录是否良好，还会考察借款人是否有足够的还款能力。所以，如果你没有稳定的工作，或者无法提供收入和工作证明，或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力差，导致贷款无法获得审批。
