1.建筑层数
房子：楼房的层数比高层少，高度低，一般6层左右。
高层：建筑物有很多层。在我国，高层定义为建筑高度超过27米的居住建筑和建筑高度超过24米的非单层厂房、仓库等民用建筑。
2.游泳池区域
房子：一梯两户。公摊面积小。利用率可以达到87%左右。
高层：公摊面积很大，一般25%。也就是说，如果买一套100平米的房子，公摊面积25平米，再除以建筑面积，套内面积可能只有70平米甚至更少。
3.梯户比和人流
别墅：为了在居住感上实现类似联排别墅的尊贵体验，一般做成一梯一户，最多也就是一梯两户，人员周转小，居住舒适度高；
高层：四户两层，有的甚至六户两层，八户三层。如果超过30层，每天等电梯的时间会很长。人流量大，噪音大，居住舒适度比较小。
4.建筑风格
房子：房子的名字来源于它的建筑风格。国外房子的建筑风格很多，有现代风格、古典风格、欧式风格、北欧风格、北美风格、地中海风格、乡村风格等。这种独特的风格近年来在市场上也极为流行。
高层：高层虽然在建筑风格上逐渐创新，但目前与其他多层、小高层产品差别不大，建筑风格相对简单。从建筑风格上很容易看出别墅和高层建筑的区别。
高层建筑的优点是什么？1.高层的视野更开阔，小区周边以高层住宅为主。因为高楼一览无余，视野特别开阔，可以看到远处的山和街道，还有高速公路上的路灯，尤其是晚上，像蜿蜒的长龙一样美丽。
2.极好的阳光和采光。因为高楼一览无余，日照极佳，南北通透，每天日照时间长，尤其是冬天的午后，在阳台上喝杯茶，看看书，晒晒太阳，是多么美好的一件事。
3、噪音小。高层建筑很安静，噪音很低，因为高速公路上有汽车行驶。高楼对睡眠浅的人非常有利，住在高楼里非常安静，不会受到噪音的影响。
4.通风良好。高层建筑通风良好。夏天，根本不需要开空调。打开窗户。自然风比较凉。夏天和冬天，真的很冷。关上门，风会着凉。
