法院拍卖中的优先购买权人是指在他人之前购买某一财产的权利。房屋为夫妻共同财产，人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的，在同等条件下，另一方有优先购买权。如果购房者不能一次性付清房款，在办理竞买手续前，一定要了解该房屋是否可以办理抵押贷款。优先购买权人在法院拍卖中的权利主要包括优先于他人购买财产的权利和为公共利益必须行使的权利。在特定情况下，拍卖优先购买权需要根据实际财产情况来确定，以避免法律适用错误。
依法买房有哪些风险？1.户口：法律上的房子是法院拍卖的房子。一般会因为原主人的一些原因被法院收回。根据法律，这房子有原主人的记录。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法转让给买方，买方取得房屋产权。如果原所有人不愿意迁出户口，法院无权强制迁出。那么如果买了房，就有户口不能迁的可能。
2、原主人身份：拍卖行原主人很可能因为无法偿还债务而被拍卖。如果原业主因为债务问题跑路，那么你搬进来后可能会被其他债权人追杀，遇到不讲理的人就很麻烦了。一般情况下，法院不会明确告诉你原房主的身份背景和房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。
3.交房时间：买了拍卖行后不能及时入住。如果先租赁后抵押，拍卖后原租赁合同仍然有效。实践中，原业主故意长期签订租赁合同，甚至长达10年、20年。如果他买了这种有租赁合同的房子，因为承租人的存在，他是不能搬进去的。
4.费用支付：与一些正常的商品房交易不同，法国的拍卖行可以随时随地接受检查。如果实地查看时没有注意到房子里的问题，收到后会发现房子损坏严重，以后可能需要一大笔维修费用。而且有些拍卖行可能会因为各种原因不实地考察，存在一定的风险。另外要考虑到，如果原房主抵押了房产，那么拍卖行的后续费用全部由购买人承担。
