23平米的房子，大概是长5米，宽4.6米的长方形。通常23平米的房间就是大卧室或者小标间面积。通常23平米的房子，只会有一个比较小的卫生间和厨房，没有单独的卧室，但是加上客厅，总体来说空间比较狭小。
买房需要注意什么？1.注意房子的大小。
准备买大户型的购房者更要注意，不能简单认为大户型是中小户型的放大。比如一套110平米左右的两居室，客厅宽度4米左右，卧室3.3米。大户型住宅的高度也要合理增加(一般在2.7米以上)，采光设计(如景观落地窗)也要改进和提高。否则，只扩大面积不增加就会显得住房比较低，从而使人感到压抑。
2.图案应该是正方形的
方正的格局可以让空间的利用率达到最高，各个角落都可以利用。方正格局并不是指整个房子是一个完整的正方形，而是每个房间和功能区的形状都是一个正方形的长方形。整个房子看起来也大致呈长方形，同时允许一些角落“溢出”。
3、宽度和深度影响采光和通风。
工作室是指一个房间的宽度，通常在3到3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，不利于采光通风。一般会在平面图上标注深度和宽度两个指标，在两条画出的直线中间混合数字。一般来说，总深度越小越好，开间越大越好。
4、注意隔断
住宅内部的隔断主要有干湿隔断、动静隔断、公私隔断等。好的户型隔断一般都比较明显，比如动静隔断。动态区是指活动频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房等。这些活动频繁的功能区最好放在入户门旁边，而静态区主要是供住户休息，相对安静，宜布置在公寓内部，如卧室、书房等。
