房屋使用权到期自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。但需要依法缴纳续期费后才能继续使用土地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房产70年多长时间可以到期？产权是永久的，没有到期这回事。只是土地使用年限有限制，居住区是70年。70年期满后，如果国家对该地块没有新的规划，只需要缴纳土地出让金即可。如果国家有新的规划，就变成拆迁户了。
明确一点，房产是没有年限的，但年限就是土地使用年限。我国住宅土地使用年限为70年，从取得土地证开始计算。那么土地证多少年到期换发一次呢？目前我国还没有相关的法律规定。从现有资料来看，延期应该是20年左右。
宅基地和土地使用权有什么区别？宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权使用该土地建造房屋及其附属设施。宅基地使用权具有以下特征：
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织成员。
(2)宅基地使用权的使用仅限于村民建造个人住宅。
(3)宅基地使用权严格“一户一宅”。
(4)福利：宅基地的初始取得是无偿的，建设用地使用权是因建筑物或其他工作对象而取得的国有土地使用权。
