1.双方应协商解决。租房押金能不能退，要看押金的性质。如果是为了保存商品，可以退货。如果约定的是违约金，则不予返还。
2.可以向法院提起诉讼。双方签订房屋租赁合同，有了租赁协议，就要严格履行协议。对于租金的支付，也需要执行合同。没有约定的，可以协商补充。另外，如果对方退租，属于违约行为，可以要求对方承担违约金，赔偿实际损失。如果和对方协商不成，可以起诉到法院。
租房和退房的流程是怎样的？1.提前告知房东：租房者如需另寻房屋租住，并与现房东解除租赁关系，应在租赁时间到期前至少30天告知房东。因为房东也可以利用这段时间再次找到租房者，在新租房者入住之前，对房屋进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房子原貌，主动结清一切费用。
2.打扫房间：所谓的打扫房间，并不是要你请专业的清洁公司或者购买昂贵的清洁材料来打扫，只是扫扫地，清理一些表面的灰尘。
搬迁的压力已经够大了，但是租房者要接受那些繁琐而真实的规则：离开后收拾干净，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然用不了多久，但是可以给楼主留下一个好印象，给双方的关系画上一个圆满的句号。
3.房东退房前会检查：离开前，房东一般会和租房者约好退房时间。当你发现屋内设施损坏时，首先要检查设施损坏是正常使用导致的设备老旧，还是质量问题，还是人为因素，故意损坏。如果是无意损坏，楼主应该理解，自己修理或者更换。
如果租户的故意损坏是租户的原因，双方应该互相协商，租户要不要赔偿，怎么赔偿。如有冲突，双方应和解，协商解决。协商不成，应按照租赁合同寻求法律帮助，维护自身合法权益。不应发生肢体冲突，造成严重后果。
4.另外，租约到期后，你可以要求房东延长几天时间，打扫卫生，收拾一些东西，一般是允许的。具体时间因人而异，可以和楼主商量。但原则是：要尽快收拾东西搬出去，好让下一个客人搬进来。遵循租房退房的流程，也可以防止房东故意扣押金。
