同城58网 房产 楼房属于固定资产吗(楼房属于固定资产吗)

楼房属于固定资产吗(楼房属于固定资产吗)

建筑物是固定资产。固定资产通常是指使用寿命超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具。固定资产是企业的劳动手段,是企业生产经营所依赖的主要资产。

楼房属于固定资产吗

固定资产的具体内容有哪些?1.房屋及建筑物是指产权属于企业的所有房屋及建筑物。

2.通用办公设备是指企业常用的办公和业务设备。

3、专用设备,是指属于企业专用于某项工作的所有设备。

4.文物和展品是指博物馆、展览馆等文化机构的各种文物和展品。

5.图书是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务用书。

6.运输设备是指物流部门使用的各种运输工具。

7.机器设备,主要是企业后勤部门自行维修使用的机床、动力机、工具和备用发电机,以及医院的仪表、检测仪器和医疗设备。

8.其他固定资产是指不包括在上述类别中的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分以上类别,也可适当划分以上类别增加种类。

固定资产和房地产有什么区别?1.期限不同:固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用时间超过12个月,并达到一定价值的非货币性资产。注意,这里强调的是,一个时间使用的时间超过12个月。房地产方面没有相关规定。

2.所包含的内容有所不同:固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。不动产包括附着于地面或位于地面和地下的附着物。

3.特点不同:固定资产价值一般比较大,使用时间比较长,可以长期反复参与生产过程。房地产具有不可移动性、个体性、持久性、数量有限性和增值性等等。

如何计算固定资产固定资产的计算方法如下:

1.入口值的确定。按照进价(一般纳税人可以抵扣增值税,小规模纳税人不能抵扣,按照进价全额核算)。购入的固定资产需要安装的,先计入在建工程,达到预定可使用状态后转入固定资产。

2.应计折旧。按照不低于5%的残值率计算净残值,然后根据固定资产的类型确定折旧年限,按照一定的折旧方法计算折旧(当月确定的固定资产,当月不折旧,下月起折旧)。

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