关于利率下调后每月能还多少钱的问题，中央国家机关住房资金管理中心回复称，利率下调后，首套住房公积金个人住房贷款利率为五年以下(含五年)2.60%，五年以上3.10%。以首笔住房公积金个人住房贷款120万25年为例，降息后每月最低还款额为5753 15元，比降息前减少了94.64元。
公积金贷款利率调整后还贷会有变化吗？一年内公积金贷款利率调整后还贷也会发生变化，所以还贷金额不会发生变化。如果贷款期限超过一年，还款金额会发生变化。次年1月1日起，同期限利率执行新利率。利率会下调，还款额会减少，而利率会上调，还款额会增加。
用户使用住房公积金贷款购房的，按照央行规定的贷款基准利率执行，不影响公积金贷款利率。
公积金有哪些注意事项？1.申请贷款前不要动用公积金。
如果打算申请公积金贷款买房，最好不要在买房前提取公积金账户余额用于支付房款或挪作他用。否则，当你的账户余额减少甚至清零时，你的公积金贷款额度也将减少或为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。
2.贷款第一年内不要提前还贷。
无论你多么想“无债一身轻”，在申请贷款的第一年最好不要提前还款。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在贷款还清一年后进行，且你还款的金额应超过6个月的还款金额。
3.在贷款期间，应告知租户出租房屋的情况。
无论你的房子申请的是哪种贷款，在贷款期间你将抵押的房屋出租时，都必须书面告知承租人已经抵押的事实。
4.如果还贷有困难，可以找身边的银行。
对未来财务状况判断失误很正常。当你在贷款期间偿债能力下降，还款有困难时，不要自己坚持。客户可以尝试向银行申请延长贷款期限。如果调查属实，贷款本息没有拖欠，银行可能会接受你延长贷款期限的申请。
5.保管好借款合同和借据。
申请抵押贷款时，银行与你签订的借款合同和收据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好合同和收据。
6.贷款还清后，应撤销抵押。
在您还清全部贷款本息后，您可以持银行的贷款结清证明和抵押房产的其他产权证明，到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押。
