没交物业费谁也住不进去，因为房子在小区，物业服务不会停。小区的垃圾还在清理，小区的绿化还在维护，小区的门口还在看守。所以，不住房子的人必须交物业费。
不交物业费“按时缴纳物业服务费”是业主的基本义务。只有在下列情况下，业主才可以不交或少交物业服务费：
1、物业管理企业在物业管理服务合同中约定，提供服务，未经业主委员会或业主同意，业主或使用人可以不交纳费用。
2、实行政府指导价的物业服务收费，业主可以拒绝支付超过指导价的部分。
3、物业管理企业不履行物业服务合同约定的义务，业主无法交纳或少交相应的物业服务费。
4、物业管理公司提高物业服务收费标准，提高一些业主无法支付的费用。
5.物业服务合同中约定应当先行支付服务费的，物业管理企业未提供相应服务的，业主可以不支付相应的服务费。
根据《民法典》【业主的相关义务和责任】第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规和管理规定，相关行为应当符合节约资源和保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人实施政府依法实施的紧急措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
对任意倾倒垃圾、排放污染物或者噪声、违章饲养动物、违章搭建、占用通道、拒交物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委员会有权要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒绝履行相关义务的，当事人可以向有关行政管理部门举报或者投诉，有关行政管理部门应当依法处理。
