1.优点：电梯间的小区规模、居住环境、管理服务比楼梯间更有优势。电梯间上下楼梯方便，老人小孩都很方便。而且坐电梯节省时间，方便搬运家具等重物。其次，电梯间户型设计分层，可以打破常规设计，户型设计合理，居住环境更好。
2.缺点：在分摊面积上，电梯间比楼梯间有更多的电梯运行空间，还有电梯控制室和电源室，所以电梯间比楼梯间有更多的分摊面积。物业费方面，电梯间物业管理的费用更高，因为除了物业管理费，还包括电梯维护费。
买电梯间需要注意什么？1.水电情况。电梯间的供水是先把水抽到顶层水箱，再从上往下供水，保证高层住户不会因为水压问题而断水。但这也对电梯机房应急发电机组的配置提出了很高的要求，这样即使在城市停电的情况下，也能临时停水和电梯运行。
2.消防安全。楼梯间、消防电梯间及其前室、共用前室、避难层应设置应急照明和疏散指示标志。蓄电池可作为备用电源，连续供电时间不小于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不小于30分钟。
3.梯户比和居住密度。这是衡量电梯房质量的因素之一，直接影响住户的舒适度。24层以上的住宅，宜一梯两户或两梯四户。同时要注意电梯的质量和速度，确保在使用高峰期减少等待时间。居住密度越低，居住质量越高。
4.物业管理。高层居民楼住户多，需要安保人员负责安全、防盗等突发事件。因此，值班室和安全监控应设置在底层。
5.电梯质量。电梯的质量关系到使用者的安全。一般来说，楼宇用的电梯应该是品牌电梯厂家生产的产品。
6.电梯数量。电梯数量也有相关规定。12层以上18层以下的居住建筑应至少配备2部电梯，其中1部必须具备消防电梯功能。19层以上33层以下的居住建筑，应不少于3部电梯，其中一部必须具备消防电梯功能。
