1.贷款买房后交公积金有用吗？虽然不能用公积金申请贷款买房，但房贷还款后，缴存的住房公积金也可以用于办理还贷业务，偿还房贷本息。当然，并不能确定公积金可以用来偿还房贷本息。办理公积金还款业务，必须符合银行提出的相关规定和要求。比如有的银行规定客户必须连续缴存公积金6个月以上，主贷款人及配偶无其他公积金还款业务；其他银行会对客户住房公积金账户内的余额有一定的要求，比如公积金余额不得低于贷款月还款额的12倍。
2.住房公积金不仅可用于申请住房贷款、偿还房贷本息，还可用于支付房租和房屋建造、装修、大修费用；还有，可以用来治疗重大疾病；经济困难的家庭也可以用来补贴家用。
贷款买房注意事项1。准备足够的首付。
按照最新的房贷规定，首套房通常需要准备30%的首付，二套房至少需要准备40%。另外，考虑到利率，贷款买房的人要多准备一些资金，最好保证自己的月收入是月供的两倍以上，这样有助于提高房贷通过率。
2.申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取了公积金余额，就会使其公积金账户中的公积金余额变为零，那么公积金贷款的金额就会变为零。也就是说，此时不能成功申请公积金贷款。
3.提前明确还款方式。
现在银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和平均资本。虽然平均资本利息少，但是月供高，压力比较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。
4.借款之日起12个月内不要提前还款。
最近一年内最好不要提前还贷！因为根据公积金贷款的相关规定，提前还款的部分应在还款一年后进行，贷款人返还的金额不得少于六个月的还款。
5.贷款后别忘了通知承租人租房的事。
贷款期间出租抵押房屋的，有义务将抵押事实书面告知承租人。
6.贷款还不上的时候及时联系银行。
如果在还款期间还款能力下降，切记不要硬撑，可以向银行申请延长贷款期限。有些银行，经过调查，发现情况属实，确认贷款人没有拖欠贷款本息，一般会受理申请。
7.贷款还清后别忘了取消房贷。
如已还清全部贷款本息，可持银行的贷款结清证明及抵押物的其他房地产权利证书到房产所在区县房地产交易核心办理注销抵押。
8.不要弄丢借款合同和借条。
由于贷款期限可长达30年，作为借款人，你需要妥善保管你的合同和借据。申请抵押贷款时，银行与你签订的借款合同和借据是重要的法律文件。
9.选择适合自己的银行。
选对银行会省去你很多麻烦。选择银行时，要记得考虑贷款速度、优惠利率、提前还款的约定、利率调整方式等因素。
