30年等额本息房贷可提前还款。
无论借款人申请等额本息还是平均资本的贷款,都可以向自己的银行申请提前还款。一般提前还款分为两种,一种是全额提前还款,一种是部分提前还款。
如果是一次性提前还款,对于借款人来说自然是划算的,利息只需要计算到还款日,可以节省不少利息。
如果借款人申请30年等额本息的贷款,那么15年前还款的大部分是贷款利息,15年后还本比例占很大一部分。所以前15年尽量选择提前还款,15年以上,利息基本就还了一大半,所以提前还款还是划算的。
提前还房贷需要注意什么?1.注意提前还款时间。
特别是在等额本息的还款方式下,之前贷款的本金少,利息多,选择贷款期限1/3以内的提前还款会更合适。如果提前还款时间太晚,房贷利息也差不多还清了,提前还也没什么意义。
2.注意提前申请。
部分银行会要求提前一个月或提前15天申请提前还房贷,具体规定以咨询贷款银行为准。只有提前申请,才能保证按揭贷款提前还款的过程能够顺利进行。
3.注意提前还款方式。
可以一次性或部分提前还清。如果提前部分还款,需要在“缩短贷款期限”和“减少每月还款额”之间进行选择。选择缩短贷款期限可以节省更多的利息。
4.提前还款要注意违约金。
根据不同银行的不同规定,提前还款可能需要支付违约金。这里需要注意的是房贷提前还款的目的,比如为了节省利息,但是如果提前还款违约金的金额太多,就要多思考,看看提前还款是否值得。