店铺十年后不退租金的处理方式有：一是双方可以进行私下协调。如果双方协调不成，当事人可以向当地工商局或房产部门投诉。如果投诉得不到解决，可以去当地法院起诉。
租商铺要注意什么？1.注意核实出租人的身份信息：在签订租赁合同之前，一定要搞清楚店铺的真正主人。需要查看对方的产权证和身份证。另外，如果出租人是法人，你还需要他提供营业执照、法人身份证、产权证。核对信息后，就可以签合同了。
2.注意租赁保证金：保证金是承租人向出租人支付的保证履行合同义务的金额。租赁期满，承租人未偿还租赁物或支付租金的，出租人有权从押金中扣除。承租人按照约定履行合同义务的，出租人应当将押金退还承租人或者用作租金。另外，租金支付的比例和支付租金的方式要和出租人商量，这些规定都要在合同中注明，各种费用的承担者也要明确。
3.必须签订正式租赁合同，建议登记备案：租赁商铺时，必须签订正式租赁合同。正规租赁合同是指经工商备案批准的租赁合同，可向当地工商部门购买。登记与否不影响合同的效力，即使不办理登记，合同仍然有效；但注册后，具有对抗第三方的效力。所以建议签约后去商铺所在的房地产交易中心办理租赁登记。
4.注意合理选择店铺：根据产品的特点和店铺所在区域的特点确定店铺地址。如果是服务领域的店铺，选址要选在交通便利、生活便利、居民多的地方，保证一定的消费客流量。
5.注意确定免租装修期：商铺租赁中，合同中经常出现免租装修期这一期限，主要是因为承租人交房后需要装修房屋，现在不能做生意。在这种情况下，出租人可以约定在承租人装修期间不收取租金。但是，“装修期免租金”不属于法律的明文规定。所以在签订合同时，免租装修期的起止时间一定要约定清楚，具体费用免除。
