1.住房公积金应当处于正常缴存状态且已连续缴存6个月及以上，不能还清。
2.再贷款申请人的主体必须是原抵押的借款人或配偶。
3.需要向银行查询确认是否可以放款。它必须得到银行的批准。
4.原商业贷款已偿还至少一年，还款记录良好，无逾期记录。
5.拥有当地房产出具的房屋所有权证，手续齐全，无法律纠纷。
6.申请的贷款额度不能超过原商业贷款的贷款余额，也不能超过当地公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度。
公积金贷款买房需要注意什么？1.如果是夫妻双方贷款，无论是婚前还是婚后的公积金贷款，只要夫妻一方在公积金中心系统办理过，都会有相应的记录。
2.借款人用公积金贷款买房的，比如第一套房子，就用。公积金贷款还清前，不允许再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有之前的住房贷款还清，才能再次使用公积金贷款。
3.按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款要在还款一年后进行，你归还的金额要超过六个月的还款金额。还贷有困难别忘了找身边的银行。
4.贷款后租房时不要忘记告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。贷款还清后别忘了取消房贷。在您还清全部贷款本息后，您可以持银行的贷款结清证明和抵押房产的其他产权证明，到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押。
5.不要弄丢借款合同和借条。申请按揭贷款，银行跟你签的借款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好合同和收据。
