1.一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。
2.了解项目是否有抵押。如果项目被抵押，抵押期满无法偿还贷款，银行作为抵押权人，将行使抵押权，拍卖房产，收益优先。作为第三方，购房者无法与银行抗衡，风险不言而喻。
3.务必使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
4.一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。
5.面积确认和面积差异处理。
6.一定要注意房屋销售的付款方式是否规范。
7.一定要确认发货日期是否确定。
8、可以请专业人士审核。签订房屋买卖合同时，最好请律师从法律角度对合同文本进行审核，以减少一些不必要的损失。
签订租赁合同的注意事项1。签订“租赁合同”时，租赁期限、租赁的具体地址(应与房产证一致)、室内设施(因为如果有装修和家具，应写清楚，避免日后退租时发生纠纷)、水电费、物业费、电缆电线收口费等由谁来支付等。并注明房屋租金(租赁期内甲方不得收取任何额外费用)。)
2.查一下房东的房产证，要复印件。还要注意的是，有的房东委托自己的亲戚或朋友帮忙出租房屋，要求亲戚或朋友出具“委托书”，委托书中具体写有“委托人或代理人姓名、身份证号、工作单位等。并且还写着我特委托上述代理人为我办理相关房屋租赁事宜，并在相关文件上签字，我予以承认！”
3.签订合同时，需要出具的材料包括：双方身份证原件(供阅读)、复印件、房产证原件及复印件各一份、委托书(如果不是房东本人)。然后有两个“合同”，差不多就够了。
在外面租房，不要掉以轻心，相信陌生人。即使有房屋中介，租客也要仔细审核核实相关信息。如果条件允许，最好请专业人士看一下租房合同，杜绝隐性陷阱条款，这样租房才放心舒适。
