一般来说，房贷放款当月不用还房贷，下个月还款日还。一般来说，银行的短信通知比较详细，还款计划也比较明确。需要注意的是，很多银行的还款日并不是放款日，可能会在会后延期几天，这几天的利息也需要计算，这样放款月的利息加上延期几天的还款日的利息，再加上正常的本息，可能会导致比较大的初始还款数字。
贷款买房需要注意什么？1.准备足够的首付。
按照最新的房贷规定，首套房通常需要准备30%的首付，二套房至少需要准备40%。另外，考虑到利率，贷款买房的人要多准备一些资金，最好保证自己的月收入是月供的两倍以上，这样有助于提高房贷通过率。
二：申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取了公积金余额，就会使其公积金账户中的公积金余额变为零，那么公积金贷款的金额就会变为零。也就是说，此时不能成功申请公积金贷款。
三：提前明确还款方式。
目前主要有两种还款方式，一种是等额本金还款，一种是等额还款。这两种还款方式各有优势。对于等额还款方式，借款人可以掌握每月还款额，规划家庭收支。
对于等额本金的还款方式，适合还款能力非常强，希望通过快速还款降低利息的人群。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。
四：借款之日起12个月内不要提前还款。
最近一年内最好不要提前还贷！因为根据公积金贷款的相关规定，提前还款的部分应在还款一年后进行，贷款人返还的金额不得少于六个月的还款。
五：贷款后别忘了通知承租人关于租房的事情。
贷款期间出租抵押房屋的，有义务将抵押事实书面告知承租人。
六：贷款还不上时及时联系银行。
如果在还款期间还款能力下降，切记不要硬撑，可以向银行申请延长贷款期限。有些银行，经过调查，发现情况属实，确认贷款人没有拖欠贷款本息，一般会受理申请。
七：还清贷款后别忘了取消房贷
如已还清全部贷款本息，可持银行的贷款结清证明及抵押物的其他房地产权利证书到房产所在区县房地产交易核心办理注销抵押。
八：不要弄丢借款合同和借条。
由于贷款期限可长达30年，作为借款人，你需要妥善保管你的合同和借据。申请抵押贷款时，银行与你签订的借款合同和借据是重要的法律文件。
九：选择适合自己的银行。
选对银行会省去你很多麻烦。选择银行时，要记得考虑贷款速度、优惠利率、提前还款的约定、利率调整方式等因素。
十：提前还贷要注意违约金。
申请提前还款，有的银行会收取一定比例的违约金，有的对还款时间有要求。提前还贷是否划算，要看贷款利率浮动、个人还款能力、住房需求等几个综合因素，并不是绝对适合或者不适合。需要注意的是，各银行对提前还贷的要求不同，最好提前咨询贷款银行。
