1.在选择毛坯房二手房的时候，要和周边的楼盘价格进行对比，因为毛坯房也是二手房，价格要低于同区域同档次的楼盘。
2.购买空白二手房时，需要查看房主是否有房产证。如果没有房产证，可以买卖房屋，但是在签订购房合同时需要慎重考虑，多写一些关于产权转移和违约责任的细节。
3.虽然是毛坯房，但是在购买时需要注意业主是否拖欠过物业费或者供暖费。如有必要，车主应去商务公司结清所有欠款。
买二手毛坯房应该就像验房一样。1.准备工作要充分。
验房前要仔细阅读购房合同，准备好所有的验房工具。如果有验房经验，可以咨询有经验的人，或者网上搜集资料。总之，毛坯房验房的第一步就是要知道如何进行毛坯房验房，有需要的话可以提前咨询验房师。
2、检查整个大楼的情况
检查建筑本体是否有露筋倾向，外墙瓷砖是否牢固，检查建筑消防系统和公共设施是否能正常使用。
3、检查门窗是否完好
检查每个门体是否有划痕，仔细检查门框之间的密封性，还要检查门窗开关是否顺畅。窗户：检查窗户边缘是否与墙壁紧密连接，开关窗是否太紧，开关窗是否太紧，开关是否顺畅，玻璃窗是否完好。这是毛坯房检查的第三步。
4.测量高楼层的室内面积
用卷尺测量建筑高度，将测得的数据与合同要求的高度进行对比，看是否符合标准，测量室内面积，看是否符合合同。如果误差超过3%，应咨询开发商进行处理。
5、检查墙壁和地板
检查墙面时，要注意墙面的平整度，看是否有空鼓、开裂、渗水等现象。毛坯房检查步骤第五点检查地板时，也要注意平整度，看是否有开裂、翻砂等现象。
6、检查卫生间是否渗水。
做卫生间闭水试验前，需要和楼下邻居打招呼，协商好，卫生间防水到3厘米，24小时观察，看水位有没有变化，墙壁和地面有没有漏水。
