1.客户是不同的。房产的公证只是房屋买卖合同的公证，过户是指将房产证的名字改为买受人的名字。
2，效果不一样。房产的公证是在公证处办理的，不能产生过户的效力，只起到证明的作用，而房产的过户是在房管局办理的，房子必须完成后才属于买受人，所有权才真正属于买受人。
3，使用范围不同。公证不是房屋买卖的必经程序，但是经过公证处的审查，当事人可以规避很多风险，过户是房屋买卖的必经程序。一般来说，无论买卖合同是否经过公证，都会有相应的法律效力。是否公证由你决定。但继承财产、赠与财产、作为遗产分割的财产、涉外及港澳台四类财产的交易需要公证。
什么情况需要公证？1.财产继承。不动产继承需要进行继承权公证，具体是指依据法定继承、遗嘱继承、约定继承等国家法律认可的继承权，对继承死者私有财产的人进行身份认定、材料核实等一系列工作后，由公证处出具的公证书。
2.立遗嘱。不动产权利人设立遗嘱妥善处理其名下不动产时，需要对遗嘱进行公证。具体是指公民生前对其财产进行安排，并经国家公证机关公证，死后立即发生法律效力的法律行为。
3.赠送房产。赠与人还需要对其名下的合法房产进行公证，因为只有经过公证，才能证明赠与是在自愿的基础上成立的，是真实合法的。
4、对外转让房地产。房地产权属转移涉及其他国家或者港澳台地区的，还必须办理公证，并由房地产管理部门办理房地产登记等行政手续。
