申请房贷有三种方式：公积金贷款、商业贷款、组合贷款。三种方式各有利弊。买家可以根据自己的实际情况选择，如下：
1.公积金贷款：贷款利率相对优惠，但只有缴纳了公积金且符合条件的人才能申请。
2.商业贷款：即商业银行贷款。这种贷款受众面广，大部分购房者都可以申请，利率会比公积金高。
3.组合贷款：是公积金贷款和商业贷款的组合。主要在公积金贷款额度不足时应用，可以用商业贷款弥补公积金贷款额度不足。
贷款买房的流程是怎样的？1.首先一定要看清楚房源，确定在这里买房后和卖家达成协议支付一定的定金。
2.定金交了之后，我们需要提交贷款申请。我们可以选择一家银行向银行提供相关申请，签订相关贷款合同。
3.银行收到申请后，会对购房者的收入证明和相关材料进行核实，确保对方有偿付能力，银行才会通过贷款审核。
4.那么就需要第三方担保。第三方担保后，银行的贷款就批下来了。
5.付完首付，剩下的部分由银行付给卖方，然后按照月供还款。
6.在还款的过程中，并不是所有的卡都可以随意还款。银行会给你分配一张卡来还贷，我们每个月只需要在那张卡上还钱。
7.之后需要办房产证，办房产证的时候要交一定的契税。
8.在领取房产证的时候，需要去银行，主要是登记当时在银行抵押的抵押物，拿到当时在银行抵押的借款合同。
9.最后，有了相关资料，就可以拿到房产证了。这就是贷款买房的全过程。
