1.检查交货文件。《建筑工程竣工备案表》是开发商交房时必须提供的材料，业主需要核实具体信息，验收部门盖章。
2.检查房子的质量。从房子的面积到门窗到墙壁再到管道，都需要你亲自检查。如果有质量问题，你应该当场提出来。如果是严重的质量问题，最好不要收房。
3.确认送货费的细节。交房的时候一般都要交一些费用，这些费用是不可避免的，但是业主需要核实费用的具体内容，一些明显不合理的费用其实是可以免除的。
收房要检查什么？1.查看公寓类型和面积
很多人在验收房子的时候只关注房子的内部装修或者房子的质量，而忽略了户型和面积的问题。看房时，购房者必须亲自去看房，包括房屋各个区域的检查，户型的核实。关于一套房子的面积有很多不同的看法，主要包括建筑面积、使用面积和室内实际面积。这些购房者要实地仔细确认、测量、对比购房面积，同时搞清楚房型是否合理，验收时带上房型图，查看房屋的面积和格局。
2、检查墙体结构问题
如果墙体质量问题严重，这样的房子一定不能买。你要知道，墙主要是称重部分。质量有问题，整栋楼都可能有问题。购房者要注意检查房子的墙面是否光滑干净，墙面会有油漆。买家要注意是否有刺激性气味。如果墙面有刺激性气味，说明墙面漆不环保。购房者还要注意查看墙面与踢脚线的缝隙，看墙面与踢脚线、踢脚线与地板是否有缝隙。
3、检测水电安全问题
水电安全的检测主要是针对二手房交易，但如果是购买带装修的新房，也要注意水电安全的检测。很多二手房都存在水电路老化、使用功能不足等问题。很多老房子水管都是铸铁管，材质不如现在的。因此，管道内壁常年滋生的铁锈非常容易影响水质。铸铁管使用时间长了，有些问题是避免不了的，年久失修的管道也可能出现“跑、冒、滴、漏”等问题。
4.会计费用。
无论是新房还是二手房，收楼时都会产生一些费用。新房主要是物业费。目前，新建住宅区的物业由开发商选聘的物业管理公司管理。购房者可以要求开发商出示与物业管理公司的协议，防止不合理收费。而且二手房要注意费用结算。购房者要注意查询水、电、煤、暖气、物业管理等费用的收费方式，同时一定要了解费用是否结算。
