把按揭房改成按揭房，并不代表就是坑，因为这种方式有一定的利弊：
好处：
1.节省抵押贷款利息
所谓将按揭房转换为按揭房，实际上就是将按揭房提前还款，减少隔离，然后在后期再次使用按揭，获得更多的费用，用户可以将这部分资金作为流动资金。当然，如果选择这种方式，需要投入大量资金提前还贷，还需要赔偿银行相应的违约金，所以如果没有太多时间还贷，不建议选择。
2.充分利用房子价值。
因为按揭贷款时间长，期间升值空间很大。如果几年前买房，现在可能已经翻了一倍多。所以选择转按揭可以充分利用升值空间和前期的还款额，从而获得更高的贷款。
3.房贷利息更低。
很多业主都是用商业贷款买房，所以利率需要上浮20%左右，所以利率比较高，而很多有房贷的银行月息比较低。转换后，他们可以提前获得房屋的所有权，同时获得更多的资金。虽然后期需要支付利息，但是会比房贷利息低很多。
缺点：
1、流程繁琐，这种情况一般是抵押贷款，如果业主没有公司，就要换公司。
2.隐性成本高。如果业主没有公司，转让新公司会是一笔不小的开支。此外，还需要支付抵押未偿费、评估费、担保费。
3.贷款期限长，如果在此期间政策有变，可能会被要求提前还款。
按揭和抵押贷款的区别1。按揭贷款是先还后得权益，按揭贷款是先得权益(贷款)再还贷。
2.抵押贷款还清后，所有权属于抵押人。房贷一般是属于大家的。
3.按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋按揭贷款最长贷款期限不超过10年。
