公寓50年后可以自动续租。土地使用者向土地管理部门提出的续期申请，除根据公共利益需要收回的以外，应当予以批准。批准续期的，应当重新签订土地有偿使用合同，缴纳土地有偿使用费。
这样，你的财产所有权就可以延续。当然，强拆危房除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房地产由国家无偿收回。房屋所有权自然会消失。土地使用者申请续期，但未依法批准续期的(即根据公共利益需要收回)，土地使用权由国家无偿收回，但地上财产按收回时的残值予以补偿。
二手房剩余产权如何查询1。查看卖方的原始购买合同。
对于购房者来说，在查询二手房产权时，可以查看原房主的购房合同，合同上一般会记载房屋的土地使用权是多少年，何时开始。
2.去住房和城乡建设委员会核实一下。
在无法查看购房合同原件的情况下，买受人可以向住房和城乡建设委员会查询房屋剩余产权情况。开发商拿到销售证后，会在网上公示。一般知道小区名称、预售证号、开发商、项目地址中的一项，就可以在住房和城乡建设委员会网站上查询自己购买的小区的产权信息。
3、看国有土地使用证的使用期限。
除了以上两种方法，还可以查看国有土地使用证上的使用期限，但需要注意的是，很多人认为看房产证上的年限就可以了，但实际上房产证上登记的日期是申请日期，也就是房屋登记的日期，而不是土地的使用期限。购房者要看国有土地使用权证。证书上有“土地使用年限”一栏，可以清楚地看到土地的使用年限和土地的起止日期。
