一是火势蔓延快。
高层建筑中有很多楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井等竖井。如果防火分隔处理不好，就会像发生火灾时高耸的烟囱一样，成为火势迅速蔓延的途径。
第二，疏散困难
高层建筑楼层多，垂直距离长，人员疏散到地面或其他安全场所的时间长，同时高层建筑人员集中，火势蔓延快，也增加了疏散的难度。
第三，难救。
高层建筑高达几十米甚至上百米，从外面灭火相当困难。总的来说应该是以自救为主，也就是以室内消防设施为主。大多数高层建筑的消防设施并不完善，所以高层建筑的火灾往往很难扑灭。
高层建筑有哪些隐患？1.在一些建成时间较长的高层建筑中，消防设备不全或丢失的现象非常普遍。一旦发生火灾，不能在第一时间拿着设备扑救或逃生，严重威胁居民生命财产安全。对策：公共消防器材不要占为己有，要好好保管。另外，消防设备不全或丢失的，物业管理公司要及时补全。
二是很多高层住宅区停车位紧张，占用消防通道现象严重。一旦发生火灾，消防车辆无法第一时间到达起火点，影响救援时间，严重威胁居民生命财产安全。对策：消防通道是必须畅通的生命出口。物业要合理规划停车位，为消防车辆预留通道。同时，群众自身也要有消防安全意识，不要随意停放车辆堵塞通道。
第三，高层建筑的防火门不能随便打开。有些人为了方便进出，经常随意开着防火门。但防火门是高层建筑楼梯间出口必须安装的防火构件，因为当高层建筑发生火灾时，防火门不仅能有效阻止火势蔓延，还能为消防人员赢得更多的救援时间。
对策：防火门应保持常闭状态。同时，加强对住宅区防火门的检查，发现随意开启的防火门要及时处置。
4.在高层建筑中，一些居民将家中丢弃的物品堆放在楼梯上。众所周知，如果意外发生火灾，这些放置在楼梯上的物品不仅会成为火灾的助燃物，还会成为居民逃生的绊脚石，影响其正常逃生。对策：确保楼梯口和安全通道畅通，不要随便堆放易燃物品。此类物品应在第一时间拿到地下室或小区集中存放处妥善放置。
