楼房整体下沉的居民，应先找专业的房屋鉴定公司对房屋地基进行检测鉴定，再根据房屋安全鉴定报告确定房屋是否真实。之后，他们必须委托房屋加固公司加固房屋地基。
建筑物整体沉降的处理方法：
1.墙面因下沉而产生的轻微裂缝未扩散，可直接填平裂缝；
2.建筑下沉影响房屋安全，需要加固地基；
3.当建筑物下沉明显，地基较弱时，可以用桩基来承受附加荷载，然后增加基础承台将两者连接起来，并验算地基沉降。
轻微的情况下，房屋墙体会出现裂缝，影响整体美观；严重的不均匀沉降会导致房屋下沉倾斜，墙体出现大面积裂缝，严重影响房屋的稳定和安全。
整栋楼下沉需要注意什么？1.当建筑物地基下沉时，不要急于修补，而要先找到下沉的原因再对症下药。但大部分都是因为地基表面不平整或者房屋承载力的差异。如果建筑物基础下沉量大且均匀，就要采取加固措施，即灌注水泥砂浆，将下沉部分填满。但如果地基下沉不均匀，不仅要灌注水泥砂浆，还要进行特殊加固，即先将地基打桩，增加内应力面。
2.如果楼房地基下沉不均匀，面积较大，需要立即上报当地城建局，让工作人员上门评估，看是否属于危房。如果是这样的话，房子就不能修了，只能拆了重建或者买新房。
