二手房鉴定费收费标准采用累进收费率：
1.总价不足100万元(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。
2、总价100万元至500万元(含500万元)的累进计费率为0.3%。
3.总价在500万元至2000万元的，收取评估总价的0.12%。
4.总价在2000万元至5000万元(含5000万元)的，收取评估总价的0.06%。
5.总价在5000万元以上的，收取评估总价的0.012%。
如何评价二手房？1.委托鉴定机构：首先你需要向专业机构申请鉴定。专业机构接受评估业务后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要把房子的信息和你的具体要求告诉专业机构，机构会根据具体情况报评估费。
2.制定评估方案：专业机构对房屋的评估需要制定具体的方案，制定合适的评估方案，包括什么时候进行评估，如何进行评估，如何安排人员等。当然，在此之前，他们还会研究调查房子的相关信息，以便更好地实施计划。
3.实地评估：方案制定后，专业机构将在约定时间与您一同前往楼盘所在地，开始实地房产评估。其中，评估的内容包括调查周边环境、检查房屋装修等。
4.撰写评估报告：评估完成后，专业机构需要一定的时间整理评估结果，撰写评估报告，即土地评估结果报告和土地评估技术报告。
5.交付鉴定报告：报告写好之后，专业机构会给你鉴定结果报告，然后你就可以知道房子的鉴定是什么了，但是别忘了交鉴定费。
