二手房可能会多卖一房，这是没有契约精神的非法操作，可能会给购房者带来巨大的财产损失和麻烦。因此，在购买二手房时，一定要仔细核对房屋的真实性和产权，同时及时完成网签，防止出现“一房多卖”的情况。
买二手房需要注意哪些问题？第一，去正规的网站和中介。
买二手房要找大的、知名的中介，中介费、服务要提前问清楚，谈好中介费的支付时间。一般来说是签约后付一部分，过户后付一部分。
第二，实地考察房子。
1.建筑条件：如户型、结构、朝向、通风、采光、层高、装修、配家具等。其中下水道堵塞和墙体渗水容易被忽视。
2.房子周边情况：如周边交通、生活配套、小区绿化、物业管理、居委会、对口学校等。
第三，看产权是否清晰。
1.看房产证：没有直通。
2.看车主是谁：卖家一定是车主。查一下他的房产证和身份证号是否一致。有的房子有很多共有人，比如夫妻、父母、子女，你要和所有共有人签订买卖合同，只有其中一个或者几个是无效的。
3.看房子是否贷款：如果房子贷款需要还清后才能交易，可以找房东筹钱还清，也可以自己出一部分贷款，让房东还清贷款后再继续办理过户，但一定要在合同中写清楚。
4.去房管局核实上述情况：卖家的东西可以被隐瞒和篡改。去房管局看看，或者委托中介公司调查清楚。顺便搞清楚这个房子是不是房改房，安居工程，经济适用房，单位住房。这些房屋的转让有一定的限制，需要避免买卖合同与政策法律的冲突。
5.看房子是不是在出租：如果房子是在出租，买了之后不能把租客赶走，因为中国承认“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能和之前成立的租赁合同发生效力。放楼主走。等房客安顿下来，我们就可以做交易了。
