因为负一层的车位比负二层的车位更近,所以业主从家到负一层车位的时间更短。此外,车辆进出停车场的时间比负二层要短,尤其是如果车主携带重物,进出车位的时间比负二层要短,也能节省一些体力。
而且不同楼层的湿度不一样。楼层越低,湿度越高,负一层的湿度比负一层的湿度轻。如果雨季湿度较高,停车场很可能积水,负二层车位更容易被雨水淹没,从而对车辆造成损害。
车主选择车位也是有技巧的。比如不要选择车库门口和中间的车位,尽量不要选择角落和角落的车位。没有停车技术的车主不要选择柱子和墙之间的车位。车位要高一点,尽量不要有水管电线。
总之,车主要根据自身条件,谨慎选择车位。虽然负二层的车位比负一层便宜,但如果小区物业服务到位,就不会出现雨水倒灌地下车库的现象。
买车位需要注意什么?1.注意车位是否有产权。
车位首先要看是否归开发商所有,即开发商是否拥有车位的所有权。按照《民法典》,小区公共设施归全体业主所有。如果车位是公共设施,开发商就没有所有权,车位也不会在市场上交易。
2.买小区车位要注意使用权。
小区车位的交易一般遵循“有限原则”,即只有小区业主才能购买小区车位。另外,如果买了车位之后想转让或出租,还是要遵循“有限原则”,即转让或出租的对象只能是小区内的产权人或承租人。
3.知道哪些车位可以卖,哪些车位不能卖。
不能买卖车位,不能获得产权。一般来说,有两种:
一是占用小区内道路或其他场地,通过标记、编号等方式确定停车位;
二是人防工程改造后的停车位。
车位一般有两种,可以买卖,可以取得产权:
一是地上集中停车区域,开发商已取得规划许可的车库,但公摊面积除外;
二是地下停车库也取得了规划许可,不占用公摊面积。