因为烂尾楼的继续建设需要大量的资金，当政府没有足够的资金时，就会选择爆破拆除。烂尾楼是指已办理用地、规划等手续，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而在项目开工后一年以上停工的房地产项目。而且烂尾楼还破坏城市形象，浪费土地资源，打击投资者信心。给居民生活带来不便。
烂尾楼的原因是什么？烂尾楼的形成原因很多，如在建楼的开发商破产、建设资金不足、工程涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。大部分是因为资金链断裂，项目烂尾，开发商一直拿不到钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资人。
1.由于大部分地区房地产过热，我国政府调控后各开发商信贷资金不断缩水，导致在建项目后续资金跟不上进度，最终变成烂尾楼。
2.由于国际经济环境的巨大变化，一些开发商的资金来源被切断，在建项目被迫停工，成为烂尾楼。
3.由于房地产市场定位不明确，对房地产销售前景影响很大，这也迫使许多房地产投资者停止项目，寻求改变。
4.一些工程因施工质量差、违法违规等原因被迫停工，有的甚至出现严重质量问题，最后只能爆破拆除。
如何避免烂尾楼1？全面考察开发商实力。
要知道盖房子是需要很多钱的，而烂尾楼很大一部分原因是因为开发商的资金有问题。如果非要开拍，买房前一定要仔细了解开发商的实力，比如开发资质、注册资金等。如果发现开发商负债过重或者负面消息太多，后期烂尾的几率可能非常大，即使是大型房企也不能幸免。不要盲目开始。
2.调查开发商的口碑。
诚实是彼此和谐相处的必要前提。如果开发商信誉差，口碑差，那么无论买什么类型的房子，都没有保障。所以，提前了解开发商的信誉和口碑，也可以未雨绸缪，有效规避购买烂尾房的风险。
3、检查五张卡
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法建房、卖房的重要文件，也是购房者衡量购房安全性的一大标准。如果五证不全，不仅会影响后期房产证的办理，而且违章建筑和烂尾楼的风险也是非常大的，所以买房前一定要查验五证原件。
